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作为实体零售业中的一个项目，耐克阿迪达斯折扣店与大多数开店项目对选址的要求都是相同的，都是需要被投资者重视的一个环节。因为线下实体零售店是有区域限制的，这种限制是实体店的天然劣势，并且它将决定着一家实体零售店的销售业绩如何。

所以，投资者应该在开店投资之前，把大部分精力花在商铺选址上，这会有一系列工作要做，并非是很多人想象的那么简单，因为现在闲置的商铺很多，但反而在选择上变得更加困难了，因为闲置的商铺就意味着在某种程度上存在着劣势，虽然租金方面可能会节省很多，但客源无法维持稳定，可能会连房租都赚不回来，因此，没有理由不在选址方面做更加谨慎全   面的评估。接下来我们将直接上干货，分享三条在选址时需要投资者评估的三个问题，并试图找到答案，从而判断该店面是否符合这个项目。

1、关注商铺人群流量，是否有稳定的精 准客源输入?

第 一个需要衡量的指标就是你所考察的门店或商铺的位置周边客流量如何，暂且不说是不是你的精 准客源，至少达到一定的人群流量才能提炼自己的精 准顾客，如果人群流量很少，这样的商铺是很难拿来用于做时尚运动品 牌的。

2、商铺的位置是否存在天然劣势?

有些商铺是真的完全不具备开耐克阿迪达斯折扣店的条件，例如在商场内的某个被消费者遗忘的角落，消费者离你太远，想积累到一定的客源是很耗费时间的。因此，很多耐克阿迪达斯折扣店的投资者都是以街边商铺或购物街的性质为主。当然了，即使是这样的商铺，有些街边商铺还是不具备开耐克阿迪达斯折扣店的条件，它的尴尬位置依然会让一些本该属于你的顾客把你忽略。

3、商铺的租金价格是否在合理范围内?

如果一个商铺的租金已经超出它合理的估值，那么租用者将没有动力持续地经营下去，这是很显而易见的问题，可惜很多商铺产权拥有者意识不到合作共赢才能长久的原则，恶意上调租金导致租户不得不选择退出。因此，作为实体投资者，必须谨慎评估你所考察的商铺的租金价格，如果它已经超出合理的价格范围，则果断放弃，继续寻找有利润空间的商铺。

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